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安慶市“四個(gè)一”模式構(gòu)建物業(yè)服務(wù)管理新格局
來源 :安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 作者: 發(fā)布于:2024-5-3 21:50:41 點(diǎn)擊量:

 一周一次“夜話物業(yè)”。開展專項(xiàng)活動(dòng),安排住建部門有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)駐小區(qū),邀請居民代表面對面溝通座談,收集、解決居民“急難愁盼”物業(yè)問題。市本級(jí)開展“夜話物業(yè)”活動(dòng)25期,縣(市、區(qū))同步開展145期,解決問題1000余個(gè)。

 
一月一次“紅黃榜”。參照20項(xiàng)評定標(biāo)準(zhǔn),每月對全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)評定。“紅榜”物業(yè)服務(wù)企業(yè)可優(yōu)先進(jìn)入年度優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)庫,對“黃榜”物業(yè)企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行提醒、約談、告誡。通過“抓兩頭、促中間”方式,提升物業(yè)服務(wù)效能。
 
一季度一次服務(wù)質(zhì)量測評。以業(yè)主評價(jià)和現(xiàn)場檢查為主要依據(jù),采取多方參與、綜合評定,每季度開展一次服務(wù)質(zhì)量測評,評定結(jié)果進(jìn)行網(wǎng)上公示,進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)服務(wù)行為,加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量動(dòng)態(tài)監(jiān)管。
 
一年一次信用評價(jià)。對全市299家物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息進(jìn)行采集、認(rèn)定,按信用綜合得分評定七個(gè)等級(jí),分類實(shí)施監(jiān)管,對連續(xù)兩年被評定信用等級(jí)為D級(jí)(含)以下的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行曝光,納入前期物業(yè)招投標(biāo)及業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)“慎用名單”,依法依規(guī)將其清退市場。2023年共計(jì)清退13個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。



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